1

Temat: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Witam, od ponad roku wymieniam się pismami ze spółdzielnią mieszkaniową w Warszawie, by uzyskać od nich zgodę na zamontowanie jednostki zewnętrznej od systemu SPLIT. Spółdzielnia mnoży problemy i nie wydaje zgody. W skrócie "nie bo nie". Przedstawiłem zaświadczenie lekarskie zalecające mi przebywanie w pomieszczeniu klimatyzowanym, ale spółdzielni to nie rusza Mieszkanie jest własnościowe na ostatnim piętrze, z wszystkimi oknami wychodzącymi na jedną południowo-wschodnią stronę. Przy 30 st C na zewnątrz w mieszkaniu jest blisko 40 st C. Proszę o pomoc - może polecenie dobrego i skutecznego Adwokata. Mam też pytanie - czy okno z mego mieszkania należy do powierzchni wspólnej jak ściana zewnętrzna budynku ? Czy mogę zamontować w świetle własnego okna, oczywiście na odpowiednich wspornikach zakotwiczonych wewnątrz mego mieszkania, jednostkę zewnętrzną klimatyzatora?

Ostatnio edytowany przez Akaba (2017-08-03 22:01:46)

2

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Temat stary jak świat . Montuj na parapecie . W razie awantur z SM powiedz ,że tak samo mogą zabronić montować rolet w oknach ..

forum.klimatyzacja.pl

3

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Wystaw klimatyzator okienny .

4

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Nie możesz robić nic bez zgody na części wspólnej.
Każda SM, WM i sąsiad bez problemu dostanie nakaz sądowy przywrócenia do stanu pierwotnego części wspólnej.

... może ... przeróbka okna i klimatyzator okienny  noriahome

5

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

sulejowek napisał/a:

Temat stary jak świat . Montuj na parapecie . W razie awantur z SM powiedz ,że tak samo mogą zabronić montować rolet w oknach ..

Oczywiście, że temat stary jak świat, ale problem nadal jest.  Można powiedzieć, że po co komu klimatyzacja. Można też powiedzieć po co komu lodówka, pralka automatyczna, telewizor i zmywarka, przecież można bez tego żyć. Tylko po co ! Skoro są takie produkty oferowane dla ludzi, czy to dla ich wygody, czy też rozrywki.
Kiedyś miałem auto bez klimatyzacji i było dobrze. Należy iść z postępem a człowiek powinien być na pierwszym miejscu, jego wygoda, komfort i jego zdrowie.
Stąd było moje pytanie - Czy moje okno należy do części wspólnej domu mieszkalnego ?

6

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

DBKlima napisał/a:

Nie możesz robić nic bez zgody na części wspólnej.
Każda SM, WM i sąsiad bez problemu dostanie nakaz sądowy przywrócenia do stanu pierwotnego części wspólnej.

... może ... przeróbka okna i klimatyzator okienny  noriahome

Można powiedzieć, że po co komu klimatyzacja. Można też powiedzieć po co komu lodówka, pralka automatyczna, telewizor i zmywarka, przecież można bez tego żyć. Tylko po co ! Skoro są takie produkty oferowane dla ludzi, czy to dla ich wygody, czy też rozrywki.
Kiedyś miałem auto bez klimatyzacji i było dobrze. Należy iść z postępem a człowiek powinien być na pierwszym miejscu, jego wygoda, komfort i jego zdrowie.
Stąd było moje pytanie - Czy moje okno należy do części wspólnej domu mieszkalnego ?
Czytałem też kiedyś, że ktoś polecał Zespół Adwokacki, kierowany przez Panią Adwokat ( ?) z siedzibą na Pradze w Warszawie, ale nie zapisałem i nie mogę odszukać.
Może jakaś podpowiedź ?

7

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Akaba napisał/a:

Oczywiście, że temat stary jak świat, ale problem nadal jest.  Można powiedzieć, że po co komu klimatyzacja. Można też powiedzieć po co komu lodówka, pralka automatyczna, telewizor i zmywarka, przecież można bez tego żyć. Tylko po co ! Skoro są takie produkty oferowane dla ludzi, czy to dla ich wygody, czy też rozrywki.
Kiedyś miałem auto bez klimatyzacji i było dobrze. Należy iść z postępem a człowiek powinien być na pierwszym miejscu, jego wygoda, komfort i jego zdrowie.
Stąd było moje pytanie - Czy moje okno należy do części wspólnej domu mieszkalnego ?

Mieszkasz w SM i stąd te ograniczenia.Oni też mają swoich prawników. W SM powiedzenie "wolnoć Tomku w swoim domku"nie funkcjonuje.Moja mama do niedawna wychodziła palić faje na balkon ale się skończyło bo sąsiadce dym przeszkadzał a według prawa Art. 144. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.Mama ma mieszkanie własnościowe.Gdybyś mieszkał w swoim domku jednorodzinnym to co innego choć nawet nie bo jak każda wolność tak i wolność w sensie własnej parceli też ma swoje granice.

8

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Rozumiem że niestety nie masz balkonu ?

9

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

aras napisał/a:

Rozumiem że niestety nie masz balkonu ?

Tak oczywiście, że nie mam balkonu. Jakbym go miał to nikogo bym się nie pytał o zgodę. Jakby komuś to przeszkadzało, gdyby zobaczył, to w najgorszym przypadku musiał by założyć sprawę w sądzie. A wtedy wynik nie jest do końca przewidywalny, dwa to takie rozstrzygnięcie było by za dwa lata. Minimum.
Zawsze to dwa lata w klimatyzowanym domu. smile

Ktoś tu polecił mi klimatyzację Noria Home. Bez urazy, ale wygląda jak zabawka i chyba tym jest. A do tego nie mam okna "amerykańskiego" z przesuwaną dolną połową do góry. Ciekaw jestem jak ze sprawnością takiego urządzenie, chyba podobnie jak z klimatyzacją stacjonarną " z rurą za okno" .

10

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

okno wstaw nowe ,sprawność jest ciut mniejsza od splita-1 wetylator chodzi nonstop ,zobacz ew.firmę Borysowski .

11

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Jak nawet klimatyzatory bez jednostki zewnętrznej Borysowskiego potrafią przekonać konserwatora zabytków, to jak masz trochę kasy na zakup i odpowiednie miejsce, to spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Ja się w pewnym czasie na to napaliłem, nawet dość poważnie zacząłem z nimi pertraktować, jednak nie zauważyłem pewnego szczególu, a mianowicie wydawały mi się troszkę drogie, mały strasznie upust, ale nie dostrzegłem, że to ceny w Euro. I odpuściłem.

12

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Borysowski to dziur a w elewacji 2x 150 a przy splicie 1x50. Teraz sinclair ma chyba okienne nawet inverterowe. Nowe okno plus okienny to ostateczna opcja całkiem ok nawet sądzę.

13

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

manitou napisał/a:

Borysowski to dziur a w elewacji 2x 150 a przy splicie 1x50. Teraz sinclair ma chyba okienne nawet inverterowe. Nowe okno plus okienny to ostateczna opcja całkiem ok nawet sądzę.

Dziękuję za podpowiedź. Sprawdzę rozwiązanie które proponuje firma Sinclair. Faktycznie kiedyś takie rozwiązanie, czyli klimatyzator w oknie było popularne na zachodzie, kiedy u nas królowała pralka frania  smile

Nadal nie mam pewności, czy takie rozwiązanie jest dopuszczalne przez spółdzielnię. Jeśli tak, to też mogę umieścić przed swoim oknem jednostkę zewnętrzną od splita. Trochę się obawiam, że klimatyzator okienny Sinclair w zimie może nie być właściwą barierą dla zimnego powietrza z zewnątrz.
Mimo wszystko, dziękuję za podpowiedź.

14

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

SM mieszkaniowa może mieć swoje regulaminy. Syn remontował mieszkanie i okno balkonowe na 4 piętrze zrobił jako witrynę. Dostał zawiadomienie od Spółdzielni,że ma to okno wymienić na takie jak wszyscy, czyli dwuskrzydłowe. Jako, że mieszka na 4 pietzre nie chcąc się kłocić przykleiliśmy pasek białej folii samoprzylepnej imitujący szprosy skrzydeł i nastał spokój. Do takiego okiennego też podejrzewam, że by się przyczepili.

15

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Wszyscy źli same żale ...
Powiem ci że jeszcze nie potkałem SM z którą nie da się porozumieć, twoja była by pierwsza.
Co to za SM miasto dzielnica ????
Wątpię w to że SM nie wydała ci warunków, natomiast jestem pewny tego że nawet o nie zapytałeś .

16

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

DBKlima napisał/a:

Wszyscy źli same żale ...
Powiem ci że jeszcze nie potkałem SM z którą nie da się porozumieć, twoja była by pierwsza.
Co to za SM miasto dzielnica ????
Wątpię w to że SM nie wydała ci warunków, natomiast jestem pewny tego że nawet o nie zapytałeś .

W tym miejscu zacytuję to co już raz napisałem w pierwszym swoim wpisie: "Witam, od ponad roku wymieniam się pismami ze spółdzielnią mieszkaniową w Warszawie, by uzyskać od nich zgodę na zamontowanie jednostki zewnętrznej od systemu SPLIT. Spółdzielnia mnoży problemy i nie wydaje zgody. W skrócie "nie bo nie". Przedstawiłem zaświadczenie lekarskie zalecające mi przebywanie w pomieszczeniu klimatyzowanym, ale spółdzielni to nie rusza".
Czy jeszcze coś jest nie jasne ? Jeśli wiesz, jak rozmawiać ze SM, by efekt ten był oczekiwany dla mnie, to podziel się tą wiedzą.

17

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Ostatnio rozmawiałem z gościem, który szuka mieszkania do kupienia w Warszawie nowego, ale stawia warunek, by wydali mu zgodę na montaż jednostki zewnętrznej na ścianie budynku. W trzech kolejnych lokalizacjach już mu odmówili. Więc on nie kupił mieszkania, szuka dalej. A może by tak więcej klientów stawiało taki warunek. ?
Myślę, że lobby deweloperów szybko by znalazło drogę do przeforsowania prawa, które regulowało by tą sprawę globalnie dla całego kraju. Pewno lobby importerów i monterów klimatyzacji mogło by też zadziałać w tej sprawie. Chyba człowiek, jego zdrowie i komfort życia powinien być na pierwszym miejscu ? Chyba, że się mylę, to fasada jest ważniejsza ?

18

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Osobiście jeszcze nie spotkałem się z Warszawskim deweloperem który swojemu klientowi nie wyraził zgody na montaż klimatyzacji.

19

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

DBKlima napisał/a:

Osobiście jeszcze nie spotkałem się z Warszawskim deweloperem który swojemu klientowi nie wyraził zgody na montaż klimatyzacji.

Widzę, że użytkownik lub użytkowniczka DBKlima - nie ma żadnych problemów, czy to w uzyskaniu zgody na montaż jednostki zewnętrznej od spółdzielni mieszkaniowej czy to od dewelopera, niestety to ja i moi znajomi mają to nieszczęście i nie mogą zdobyć takich zgód.
Bardzo chętnie zapoznamy się z tą właściwą, przynoszącą efekty drogą w kontaktach z SM, deweloperami i zarządcami nieruchomości. Proszę podzielić się tą wiedzą z innymi, bo sądzę, że jednak nie jesteśmy w mniejszości.  hmm

20

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

DBKlima obgaduje sprawy w "Sowa i P...." przy ośmiorniczkach, dlatego nie ma kłopotów smile smile

21

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

na  miejscu sowy jest żabka .

22

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

DB napisz chociaż coś, będzie tysięczny post smile

23

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

barbie napisał/a:

na  miejscu sowy jest żabka .

a no z kaczorem żartów nie ma

24

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

obser napisał/a:

... obgaduje sprawy w "Sowa i P...." przy ośmiorniczkach, dlatego nie ma kłopotów smile smile

big_smile Tak po szklance mineralnej wszystkim się języki plączą .

barbie napisał/a:

na  miejscu sowy jest żabka .

Stać mnie więc kupuje w "stonce"  lol

obser napisał/a:

DB napisz chociaż coś, będzie tysięczny post smile

tongue 1K tongue

25

Odp: Brak zgody SM na montaż jednostki zewnętrzej w bloku

Dla przykładu podam link do uchwały SM "Metalowiec" w Kraśniku.  http://sm-metalowiec.com.pl/downloads/r … atorow.pdf
Ciekaw jestem która SM w Warszawie jest tak cywilizowana jak ta w małym mieście Kraśnik ?
Ja uważam, że powinno być to regułą, a nie jakimś wyjątkiem na skalę Państwa, które ma aspiracje.
Takie uregulowanie należy mnie się jak "psu zupa" bez łaski i proszenia się. Ale widać, że sposoby i prawo, które to reguluje jest totalnie z czasów słusznie minionych. Choć czy tak naprawdę ?